Korjaaminen on uudisrakentamista vähemmän säädeltyä, mutta sitäkin koskevat monet valtiolliset että kunnalliset säädökset. Näistä tärkeimpiä ovat maankäyttö- ja rakennuslaki, Suomen rakentamismääräyskokoelma sekä asunto-osakeyhtiölaki.
Keskeisiä kysymyksiä kiinteistönomistajan kannalta ovat, minkälaisia korjaustoimenpiteitä rakennuksessa saa tehdä, ja milloin tarvitaan lupaa. Lähtökohtana on, että ilman lupaa rakennuksessa saa ja tuleekin tehdä ennallistavia tai ylläpitäviä korjaustoimenpiteitä. Niissä rakennusta ei olennaisesti muuteta, vaan korjataan tai paikataan vaurioituneita rakennusosia. Tehtäessä rakennuksessa tai tontilla olennaisia muutoksia, toimenpiteiden luvanvaraisuus pitää aina selvittää. Yhteyshenkilö kaikissa rakennusta koskevissa korjaustoimenpiteissä on kunnan rakennusvalvontaviranomainen.
