Rakennusvalvontaviranomaisten tulkinnat vaihtelevat eri puolilla Suomea
Julkisuudessa ovat nousseet viime päivinä esiin energiatehokkaan rakentamisen riskit. Keskustelua ovat kirvoittaneet tammikuussa 2013 voimaan tulevat, kiristyvät korjausrakentamisen määräykset.
Kiinteistöliitto pitää avainasiana sitä, että valtion ensi vuoden budjettiluonnoksessa ympäristöministeriölle varatut rahat energiamääräyksiin liittyvän koulutuksen järjestämiseen ja tiedon jakamiseen myös taataan ministeriölle.
- Lisäksi on erittäin tärkeää luoda käytäntöjä, joilla rakennusvalvontaviranomaiset eri puolilla Suomea osaisivat tulkita määräyksiä samalla tavalla. Tulkintojen on oltava yhdenmukaisia ympäri Suomea niin, että esimerkiksi taloyhtiöt olisivat tasavertaisia kaikkialla Suomessa. Kuntien rakennusvalvonnalle on myös turvattava riittävät resurssit, korostaa Kiinteistöliiton energia-asiantuntija Petri Pylsy.
Korjausrakentaminen on yhä monimutkaisempaa ja vaativampaa. Laadukkaat ratkaisut vähentävät energiankulutusta, mutta se edellyttää, että kiinteistöä osataan tarkastella kokonaisuutena. Kiinteistöliiton mukaan taloyhtiöiden on edellytettävä suunnittelijalta, urakoitsijalta ja valvojilta korjausrakentamisen ehdotonta osaamista.
Korjausrakentamisen uudet määräykset jättävät kiinteistönomistajalle laajan vapauden viime kädessä päättää itse, millä ratkaisuilla rakennuksen energiatehokkuutta parannetaan. Siten määräykset lisäävät kokonaisvaltaisen suunnittelun merkitystä. Kiinteistöliiton mielestä on ratkaisevaa, että rakentamisen ammattilaiset kuten rakennuttajat ja rakentajat, mutta myös taloyhtiöt ja isännöitsijät perehdytetään laajasti uusiin määräyksiin.
- Taloyhtiöiden ja muiden kiinteistönomistajien on huomioitava kilpailutuksessa muitakin asioita kuin pelkkä hinta. Useimmiten halvin ei ole lopputulokseltaan paras, Pylsy korostaa.
Kiinteistöliitto ja muut alan keskeiset järjestöt käynnistävät yhteistyössä ympäristöministeriön kanssa lokakuussa Suomen ensimmäisen korjausrakentamisen uusia määräyksiä käsittelevän, maksuttoman Energiaviisas asuintalo -koulutuskiertueen. Kiertue kattaa 12 paikkakuntaa. Tutustu Energiaviisas asuintalo -kiertueeseen: www.taloyhtio.net/ajassa/energiakiertue.
Kiertueen järjestäjinä toimivat yhteistyössä ympäristöministeriön kanssa: Kiinteistöliitto, Rakennusteollisuus RT, LVI-talotekniikkateollisuus, Suomen LVI-liitto ja ympäristöministeriön koordinoima Kosteus- ja hometalkoot.
Lisätietoja:
Kiinteistöliitto, energia-asiantuntija Petri Pylsy puh. 09 1667 6225 ja viestintäpäällikkö Marjukka Vainio puh. 09 1667 6233.
